第七十二章 购房资格（2 / 2）

王凯抿了口茶水说道。

“凯哥，龙哥，是这样的。我呢~想买个购房资格，然后看中了一套房子，准备买下来。”

“哦~？”

王凯和叶天龙互相看了看，他们没想到周可温真人不露相，居然是个小有资产的富二代。

“我就说怎么感觉你有些不对劲，有时候问的问题和工作有关，却不像工作一样。感情你这家伙是个富二代，来这体验生活来了！”

叶天龙叹了口气，语气里满是羡慕地说道。

周可温笑了笑没说话。

王凯思考片刻，点头说道：“可温，帮你搞个购房资格倒是没有问题。毕竟你是个大学生，这流程也比较好搞。不过这花费，却是要看你能不能接受。”

周可温点了点头。

“您说。”

王凯看周可温同意了，便继续说道：“首先，购房资格需要你自己一次性缴纳星城十二个月的社会保险，最低大概一共6800元。”

“然后就是疏通关系的钱，我们也要找其他专门的中介来办，成本价15000块钱。”

“所以总共大概2万2千块就能搞定。你今天交材料，后天差不多就能办下来。”

“这么快？”

周可温有些难以置信地问道。

王凯和叶天龙相视一笑。

“有钱，就是这么快！”

“……”

周可温明白了，没有再说什么，敬了两人一杯茶。

叶天龙笑着问道：“可温，你这看上了哪套房子？说出来，我们给你参谋参谋，顺便帮你杀杀业主价格。”

周可温也没有隐瞒，告诉了他们自己看中了那套南山帝景140平方的江景房。

……

“什么？”

王凯突然皱了皱眉头，他看了看叶天龙说道：“那套房子，今天好像要被篮子搞了。”

？？？

周可温不明所以。

王凯没有说话，拿了一根烟准备抽，却忘了自己没有带火机。

周可温将口袋里火机放到了桌上。

王凯点着抽了一口，另一边叶天龙也有些皱眉地点了一根抽。

周可温有些闻不了烟味，侧了侧身体，捂着鼻子没说话。

王凯和叶天龙见状，立马掐掉了烟。

“哎！”

王凯叹了口气，看了叶天龙一眼，然后向周可温解释了起来。

……

原来。

在全国各地，皆有一个房价的推手，也就是人们常说的炒房客。

星城人称之为：篮子。

何为篮子？

篮子，就是装东西的盛物。

父母可能拿个篮子是为了装菜，而炒房客，却是用来装房子。

所以……被人称为“篮子“！

炒房客会去寻找一些上涨空间大，比如：学区房、江景房、别墅等。

就像这次周可温看中的房子，140平方，价格280万。

“篮子”会装作客户，和江景房业主谈一份买卖合同，篮子会给业主一个大约20万左右的约定保证金，以各种缘由约定一个期限。

比如：半年后，业主和客户进行交房过户。

而这期间的半年……业主不能把房子卖给别人，只能卖给客户“篮子”。

所以。

“篮子”会抓住这半年时间，用各种方法哄抬房价。到时候280万和业主签订的合同，卖给真正的客户，价格已经上涨到了300~320万。

这其中的几十万利润，便是被“篮子”给拿了！

这……就是买卖二手房的一个套路，“法拍房”也是如此，皆是背后推手“篮子”炒房！

所以。

生活中如果卖房子时，遇见这种交保证金，拖过户时间的，基本上就是炒房的人看中你的房子了！

买房的人，也可以询问和你签订合同是不是业主本人，一定要确定房产证，要不然你买的可能就是炒房客的“高价房”。

……

听完这些，周可温也大概明白了。

“凯哥，那现在我怎么办？”

王凯看了看周可温，问道：“你确定你一定要买这套房？”

周可温点了点头，他已经确定好了，就是它了。

王凯听后想了想，说道：“那咱们就要提前一步了。你到时候买房，是要全款还是贷款？”

“一次性付款。”

周可温不想麻烦，爽快解决比较好。

“行，那我们现在就约业主。可温你回去换一身成熟点的衣服，我把业主约到我们店里面来谈。”

周可温听了王凯的话，点头表示明白了。

几人也没再多废话。

叶天龙开车把周可温直接送回了家，然后在楼下等周可温。

周可温换了一身成熟一点的衣服，换上了休闲鞋，戴上了那块运气赢来的IW手表。

看了看镜子里的自己，年龄看上去稍微成熟几岁，周可温表情变得严肃了一些，失去了往日的随和温顺，一种老成感立马就上来了。

“啧啧~咱这演技，不去拍电视可惜了，以后买部剧本，自己当男主演一演也不错。”

这么想着，周可温下楼和叶天龙回了店里。

王凯已经将业主约到了门店，一个看上去四十岁左右的中年女人，一头波浪卷红发，看上去倒是显得年轻不少。

周可温和对方互相介绍了一下，女业主人姓齐，叫齐美玲。

由王凯主导，叶天龙一旁协助，四人坐着便开始谈判了起来。

期间周可温一直稳住自己，尽量不漏出年龄的马脚，他不懂得地方则全靠王凯和叶天龙去说。

齐美玲看着对面有些许年轻的周可温问道：“按你的意思，你可以一次性付款？”

“嗯。可以一次性付款，不过需要给我一个星期时间。我正在办理购房资格，今天也是听说有人想先我一步与您交易，所以这才提前约您出来面谈，要不然我本来打算购房资格有了后再找您的。”

齐美玲点了点头，周可温的理由倒也没问题。

价格双方也谈妥，如果周可温能够一次性付款，274万便可以成交。

齐美玲下楼又去打了个电话，似是与家里人商量了一下。

没一会她便回来了。

“行，那我就卖给你了。下午那个买家虽然价格一分不谈，不过时间却是拖得久了点。你如果一个星期解决了购房资格的问题，到时候我们直接办理过户。”

周可温点了点头。

在王凯的主持下，两人签订了买卖合同。

合同说明：

……

如果一个星期内，周可温没有用购房资格与业主齐美玲完成过户交易，周可温将赔偿保证金20万给齐美玲。

期间，业主齐美玲不能出售此房屋给周可温以外的人。

并且，如果周可温有购房资格，齐美玲则必须完成房产过户，否则要倒赔偿周可温20万。

~

周可温和齐美玲看了看合同没有问题，两人便签署了下来，经过一系列签名盖章按手印，最后则是缴纳费用。

齐美玲给王凯扫了22.74万，周可温扫了了25.48万。

两人除了各自支付了零头中介费，还各自缴纳了20万的保证金，防止买卖变卦。

与周可温握手离开后，业主齐美玲才想起来，刚才那个买自己房子的客户，年龄好像只有21岁……

“哈哈~感谢凯哥和龙哥。”

周可温和王凯和叶天龙也握了握手。

“唉~没事，小问题了。不过，你这一单怎准备么算？”

王凯突然笑着问道。

周可温想了想：“我和龙哥平分业绩吧。”

王凯点了点头，笑道：“行，我没有问题。反正谁让我是你们大店长呐！”

“那就谢谢你了，三斤。”

对于这突如其来的业绩，叶天龙也是很开心。

毕竟对他来说，这就像天上掉馅饼一样……