一百四十四章园林别墅（1 / 2）

 陶小红惊诧道：“笔架山？那里多偏僻啊！住那不成了农民了吗？”</p>

周毓微笑说：“阿姨，在香港富豪们是以住在半山别墅为荣的！我们有车，为什么要和别人拥挤在晓城里？在那里我可以买上几十甚至几百亩土地，建造一座园林式别墅。”[]</p>

陶小红连连摇头说：“可是笔架山那边太偏僻了，你们住那不害怕吗？独门独户的住着也不安全啊，要是去了强盗那……那可是连帮忙的邻居都没有的。”</p>

“这个……防盗方面可以安装防盗报警系统，再养两只狼狗，不过……这始终不是好方法，厉害的强盗是能轻易解决这些防护措施的。”周毓说着也考虑放弃在笔架山建房的打算了。</p>

对于**门户的园林式别墅的安全方面，周毓的确没考虑周全，三省交界地的晓城一直不是个治安靖宁的地方；尤其是再过几年，随着吸毒大军的发展，攀墙入户偷盗抢-劫的案件在晓城几乎每天都会发生。</p>

现在的周毓自身武艺高强，如果他在家中，是绝不担心任何对他家有企图的人入侵的；问题在于，将来的几年中他可能很少时间在家。</p>

在没有与警方电子联网的年代，家庭采用的防盗措施和手段都是防不住有心人的，国家又不允许私人家庭架设高压电网之类的防盗设施，要想防止偷盗最不花成本的方法恐怕是邻里间的守望相助，此外就是雇佣护院的保安人员了。</p>

叶士诚摸着下巴深思了一会说：“周毓你的想法倒是不错的，晓城郊外其它地方都是良田，只有城南的黄土丘陵是适合城市发展的商住用地。按目前的发展趋势看，再过十几二十年，笔架山应该也在市区之内了。现在笔架山那边的土地每亩有一万块左右就能买到手，再过十来年至少也得十几万一亩吧？单单从土地投资的方面来讲，在那里买大片土地建房是很划算的。不过一户人占用那么大片土地国家是不允许的，但却有个方法即可以合法占有，又不会为它付出太多代价。”</p>

没想到叶士诚居然有这种长远目光，周毓乐道：“叶叔叔您别卖关子，快告诉我怎么能低成本合法占有大片土地？”</p>

叶士诚脸上浮起诡异的笑容问道：“你叶叔我是干什么的？”</p>

“您是……您是说买下来办私营园林苗甫？”叶士诚是晓城林业局长，他一提醒，周毓恍然大悟。</p>

叶士诚赞许道：“对头，搞园林苗甫投资不大，林木生长周期长，你可以审批到七十年的土地使用权，住在园林里那可真是难得的享受了。至于苗甫的经营也是有前途的，我这几年在沿海各地看了许多园林苗甫，经营得好的苗甫的赢利也不薄啊。</p>

苗甫在育苗期间你只须从林业局苗甫聘请一位技术员，再请些农民帮你培植，买些农药化肥之类的就是你除土地之外的投资了，苗甫三五年内苗甫就有产出。在合法占有园区土地的基础上你可以随心所欲地建设之后再报批建设用地，如果将来全部变更土地使用用途，也不过是交纳一些审批费和土地税嘛。”</p>

周毓听了未来老丈人这番话笑逐颜开：“呵呵……姜是老的辣，叶叔您真是高瞻远瞩！不过，我准备用来建房的资金不足百万，大片土地的购置……</p>

我想既然要搞园林苗甫嘛，那就找李县长谈谈，看能不能请政府帮忙征收土地，用这种方法干脆把笔架山四周的土地连同笔架山一起买下来。笔架山上下那些香樟树树龄最小的都有十来岁了，倘若买山就能将它们当作附赠品搞到手。如果政府同意帮忙征收，我先凑一百万预付款，明年再付清余款，嘿嘿……”</p>

叶士诚诧异道：“你买笔架山干什么？笔架山上全是岩石，能种几棵树？”</p>

周毓坦然相告说：“笔架山的用途目前主要是作为园林的主题背景存在，但再过十几二十年后，它将成为晓城城内最显目的自然景观。有它的存在，旁边的土地价值可就不是一般房产开发土地的价值可以比拟的了，叶叔您想象一下山在城中，人在山中那种居住环境；呵呵……将来的笔架山别墅区也许会类同于香港的半山别墅区也不一定呢！”</p>

叶士诚不吝赞美之词地击掌叹道：“别人都说你是天才，你果然能举一反三；不过一旦投资园林建设，你和绿纹的新房建设又得延后了。”</p>

陶小红已经将周毓当成了金龟婿，生怕女儿与他的婚姻发生变故，听老公这样说，她拍手道：“所以说，周毓你和纹纹还是尽早领了结婚证的好，至于婚礼早点迟点都无所谓嘛。”</p>

因为保存古董的需要，周毓必须越早建成自己的藏宝库越好，所以住房的建设势在必行，周毓微笑说：“阿姨，只要园林用地征收下来，我就会立刻开工建设我们的新房。现在我已经有自己的建筑公司，新房的基础建设时基本不用花费多少钱。</p>

笔架山这几年有些人进行了石方开采，我会请园林设计师进行设计后对山体进行修整性爆破，使留下的山体造型更美观，同时又能获取房屋基础建设所需的石料。等房屋的基础建设好后，可以从安捷公司的收益中抽取建房启动资金，再稍许拖欠材料供应商的一些原料款，明年元旦时应该会有新房住了，就是稍许迟一点，至少在春节前也会完成所有的装修的，所以不会耽误明年我和绿纹的婚礼的。”</p>