第三一四章、人才（1 / 2）

 <div id="center_tip"><b>最新网址：www.</b>凤凰院线的建设计划再一次被提速，莫非也要亲自去看看新收回来的两间戏院和一块地皮，确切的说应该是两块地皮和一间戏院，而且这间戏院确切地说还是跟合作伙伴银都有关的。

油麻地普庆戏院，是银都组建的双南院线成员之一，平时也有粤剧的表演。这间戏院的规模相当不小，在香港所有戏院中也能排进前列了，原本历史上会在八七年拆除，后改建成了逸东酒店和普庆广场，戏院改成迷你型继续在普庆广场营业。莫非之所以对这间戏院了解，是因为这里在九十年代后期的闹鬼传闻。

莫非不知道菲利普斯-杨用了什么办法，竟然能够把双南院线旗下这么大一间戏院给搞到手，不过话说回来，普庆戏院加盟双南院线真的不是什么好出路，双南院线自身还得依靠银都的救济款运转呢，何况旗下的院线，要不然普庆戏院也不会在八七年拆除后把规模缩小若干倍了。

上环的恒星戏院，其实已经是一块地皮了，恒星戏院只真实存在于七一年到八二年之间，七一年之前这里叫做新世界戏院，八二年之后这里已经被拆了，连同旁边的船政署大楼一起被一间地产公司维德集团买下来，准备建成一间高级写字楼和商场。

但是不知道什么原因，这个维德集团出现了一点经济上的问题，成为了香港每年都会出现经济问题的无数间公司之一，拆除后的地皮就这么放着。也不知道要叫什么名字，所以只好依旧用“恒星戏院”来称呼了。

接着就是中环消防局的那块地皮，在最早的时候这里也是一间戏院。叫做和平戏院，专门唱粤剧的，后来在二十年代改为放映西片，再后来就成了中环消防局。消防局刚刚撤离这里不到半年的时间，鬼知道菲利普斯-杨用了什么办法，竟然做通了相关部门的工作，把这块地皮放了出来。然后就被这半洋鬼子给拍下来了。

三处地方转下来，莫非也对这半洋鬼子的办事效率深感信服，这几块地方拿下来的都不错。尤其是消防局和恒星戏院那边的地皮，真是非常的不错。让这家伙搞院线真是有点屈才了，他就该去搞房地产才对，绝对能成为一个地产大鳄。

这两处地皮可不仅是电影院那么简单。要知道香港的土地发展到后来可以说是寸土胜过寸金。上环这么好的地段上，如果只是建设戏院而不是建成商楼在其中开设电影院的话，那也太糟蹋地皮了，莫非自己都会看不过去的。

莫非不清楚这两块地皮在前世的时候是什么建筑，但是这个没关系，只要是靠近维多利亚港的地方，基本就是全香港最好的商业地段了，而上环正好就在维多利亚港沿岸。这两块地皮怎么能不让它们发挥出最大的潜力呢。

包括油麻地的那间普庆戏院，莫非都不打算就那么用或者直接搞成电影院了。既然八七年能改建，那八六年也一样是能改建的，只要把影院的规模保证了，别的根本不用担心。

可是这样一来的话，院线的数量可能就会差一点了，可总不能真的就糟蹋了这么好的地皮吧，只好是让菲利普斯-杨再辛苦一下了，正好也能看看这家伙还有什么好的主意，如果真那么厉害的话，不妨让他做点更重要也更适合他的事。

菲利普斯-杨早在接到莫非电话的时候，就已经有了自己的想法，他之前的操作完全就是为了长远发展来考虑的，现在计划改变了，他也要拿出相应对的办法来。

点点头道：“老板，我也考虑过这方面的问题，其实我觉得我们没必要再去收购或者租赁商楼楼面了，我们现在已经有七间影院和一间戏院即将装修结束，再加上正在改建的，今年年底之前还会有十一间影院可以完工。如果公司的资金能够跟得上，我们手里的这两块地皮只要一年多点，最多两年不到的时间，就能变成全新的商楼，影院也能同时完工开业，并不会对院线计划造成太大的影响。如果我们租用楼面来改建影院，将会面对大笔的设备和装修投资，到时候就会陷入一个两难的局面。

我认为我们现在还是租用现成的戏院比较好一点，我前段时间对香港的电影市场也做了一个了解，现在德宝院线的一些加盟影院已经有几家打算退出的，我们可以把这几间影院租下来，到时候只要退租就好了。这样一来不用占用自己的资金，也不用担心未来不好处理，同时还能削弱其他院线的力量，更不用担心对市场的影响，对于我们是最好的方式。”

这半洋鬼子还真是有点意思，莫非也来兴趣了，索性再称称这家伙的斤两，又问道：“嗯，你这样做的确没错，的确没必要再去费心思找楼面，即使只有现在的规模，凤凰院线也足以称霸香港了。你再给我说说准备建设超级影城的那块地方吧，你有什么好的建议或者想法吗？”

菲利普斯-杨点点头，道：“说到这个，就不得不抱怨一下，香港真的是太小了，我只见过东京比香港人多一点。尖东已经算比较宽松的地方了，可只有不到一平方公里的地面上，也已经堆了十九座建筑物，另外还有四幢是在建和即将开建的，仅剩的三块小地皮我看用不了多久也会有人操作。

我们买下来的那块工地，是华懋集团准备建设集团总部的，基础打的相当好，实话说如果只建设超级影城的话，真的是很可惜。不但地皮的价值得不到体现，也会被周围的其它建筑压得厉害，只建五层影院。再多加两层办公和一层大大厅，也只能和几步远的十二层南洋中心齐平，也许还会差一点。

当然尖东的位置的确很好。百货公司、商铺、酒楼、酒店、写字楼、住户、娱乐场所这些商圈必须的要素全部都有，后边还有香港理工学院作为庞大的观众来源，地点又是靠近海边，在那里建设超级影城要比港岛这边的条件和环境都好很多。尤其是在未来，香港越发的发展之后，其中的优势也会更加明显。

另外我还有一个想法，就是刚才说到的那几块小地皮。如果我们能够拿下其中的一块来，建一座香港电影博物馆，对于进一步提升凤凰文化在香港电影界的地位。甚至是提升电影在香港这座城市的地位，都有莫大的好处。

当然那里也有不好的一面，好几座大厦楼下都开了夜总会，热闹的同时也增加了安全隐患。各种闲杂人等和黑帮成员经常在那里聚集。很容易滋生恶件，治安是一个问题。

我现在能想到的就只有这么多了，手里没有地图很多东西说起来都不够具体，如果在现场的话，也会更加直观一些。”

莫非听了点点头，并没有表示什么，但是在心里去给菲利普斯-杨打了个高分，这家伙能在这个时候就判断出尖东在未来的潜力。还能够提出电影博物馆这条建议来，不得不说肚子里的确是有点东西。