第三八三章 商业才女?（1 / 2）

 张幼刚此刻十分的不轻松，和苏婉一起研究公司的各种文件，研究了一整天，张幼刚才发现了现在公司的具体状况实在很让人头疼。

大唐集团虽然依旧是一个实力很强的大型集团公司，公司的年收入也十分可观，但是内部的情况，已经混乱到不行了，如果不是几个新兴行业在支撑台面，大唐的所有问题都会暴露出来，传统型行业越做越差，再加上之前任桂芝捣的鬼，受损最严重的房地产开发，基本已经到了一个十分尴尬的境地。

“看来你们这个集团，让你舅妈倒腾的够可以的。”苏婉放下厚厚的文件，伸了个懒腰说道。

张幼刚叹道：“还好她娘家的公司只做房地产和工程建设，要是其他行业都和大唐一样，我估计问题还要更严重。”

苏婉笑了笑说道：“你干嘛要去想那么多呢，现在的情况已经是这样了，可现在也恰恰是改革的好时候。”

“改革？”张幼刚诧异的问道：“你是说哪方面？”

苏婉笑着解释道：“你看，大唐内部出了这么多的问题，为什么总体收入上并没有什么衰退迹象？”

张幼刚回答道：“这些新兴行业弥补了传统型收入过低的情况，要不是他们，大唐肯定会迅速衰退。”

“是啊。”苏婉笑道：“那为什么不给大唐来个大转型？全面向新兴行业迈进，逐步将这些传统型的生意所占到的比重减少减少再减少。”

“可这些也不是说不赚钱的……”张幼刚皱着眉头说道。

“赚钱的行业有很多种。”苏婉笑道：“看你有多少能力，可以同时涉及多少，而且很多行业不是说涉及了，就能赚到钱，还必须到一定的深度才可以，这样的话，就必须要在上面投入很多，比如人力物力、财力，可你的能力再大。也是有限的，所以就要考虑一下。如何分配这有限的能力，让它们替你换回最大地利润。”

看张幼刚正在犹豫，苏婉又说道：“现在你就要考究一下各种行业的投资与收入比例，同样是投资一定地钱和物，哪个行业给你带来的利润最大？”

张幼刚笑道：“你要这么说，我肯定要说是贩毒，那个才真叫赚钱，你让我说正经生意，我还真不太清楚。可能网络行业最赚钱吧？你看微软，开发个软件放那儿，就能源源不断的赚全世界人的钱，多轻松。”

“胡扯。”苏婉笑道：“软件行业需要多强大的开发研究队伍？虽然他们的产品不像一艘轮船、一架飞机或者一栋摩天大楼那么有分量，甚至一张光盘就可以装下，但是其中的投资不见得会少到哪儿去，全球那么多家搞软件的公司。为什么操作系统这个行业就是微软一家独大？原因就是因为人家的研发力量强大，能让自己地产品一直领先其他公司许多，你现在想去进军软件行业很简单，只要你能开发出一款比微软更先进的操作系统，保准你能赚个上千亿美金不是问题。”

“算了吧……”张幼刚自嘲的笑道：“我对这个东西基本上不怎么了解，再说了，那么多人都干不过微软，我干吗还要自讨没趣。。。”接着，张幼刚又说道：“我一直觉得房地产依旧是有很大盈利的，就目前来说。大唐还不能放弃这方面的收入，毕竟它还是在大唐集团挑大梁的行业，只是现在出现了不少的问题，一时间我又不知道该怎么处理这些问题。s”

苏婉点了点头说道：“竞争对手太多，市场越来越少，供求比例不再像以前似地建多少套都满足不了市场。”

“是啊……”张幼刚郁闷的说道：“现在上海基本上没有什么空地能拿来开发了，地皮越来越少，房地产公司却越来越多，房价已经不可阻挡的下滑，还有不正当竞争的因素。烦，就跟雇佣兵似的，干的越来越多，买卖越来越少，以前非洲那边还总有暴动。雇佣兵都不够用的。现在国际和平趋势越来越广泛，仗越来越少了。雇佣兵再也没有几千人一齐出动的壮观场面了，转而都是几个十几个的干起了杀手的行当，可悲啊

“晕……”苏婉一副服了你地表情，说道：“把房地产和雇佣兵联系起来，你也真够可以的……”顿了顿，又笑道：“不过确实还有几分道理，现在国内的房地产形式就是这样，以前炒房价很容易，很多人都在那个时候赚了个盆满钵溢，现在上海的房地产形式确实不太好做，虽然还是可以赚钱，但是相对于大唐这样的大型集团来说，现在房地产的收益已经远远比不上之前它再大唐所占有的比重。”

“是啊张幼刚苦笑道：“看这份材料上说的，大唐的房地产开发最红火的时候，一年赚个几十亿根本不是问题，现在来说，也就十几二十个亿，而且投资却比以前大了很多。”

“换个角度看看吧。”苏婉笑道：“不是有句话叫农村包围城市嘛？现在大家地焦点都放在这些大城市上，已经让这些城市的市场饱和了，为什么不把目光放在周边的中小城市？”

“主动放弃上海市场？”张幼刚诧异的问道：“周边城市的消费水平明显不足，能行嘛？”

苏婉笑着解释道：“曾经我们背地里做过一个大案子，避开大城市地市场，同时在美国地中型城市起了数百万平方米的住宅，最后统计地结果显示，这样比在大城市和那些大公司你争我抢后的利润要高的多，就好比你在上海一个亿可以买到的地皮面积，放在中小城市可以买甚至十倍的地皮，这样一来你想想其中的利润？而且中小城市有一个很好的条件，就是带动发展，比如你在某市的市郊，花相对很少的钱去买一大块经济不是很发达的地皮，然后你大建住宅、商场，用你绝对强势地财力甚至可以将整个市中心都拉到这片市郊上来。投资修路、公交系统，这都花不了太多的钱。但是一旦你把这块地皮地商务价值炒起来，这翻倍的利润是非常非常大的。”

张幼刚显然被苏婉吸引了，好奇的问道：“你们这样做过？”

“当然。”苏婉笑道：“虽然我们是暗中投资，用不同的公司名义在美国全面开花、而且两边的市场情况也不同，但是炒地皮的形式都是一样的，目的就是把不值钱地地皮炒的极具商业价值，对于炒地皮来说什么代表着商业价值？就是人气！”

“一片无人问津的土地，你直接在那里盖了住宅，也没有什么人会选择到那里居住。因为什么？不方便，不方便的地方太多了，交通、工作、生活、休闲、购物，甚至到子女的教育，都是他们选择居住地的条件，如果你只选择盖一片住宅区，目光未免太过短浅了。你要替他们把这些问题全部考虑到。”

“比如？”张幼刚十分感兴趣的问道：“你们是怎么解决这些问题地。”