第三百七十三章 摆谱（1 / 2）

 澳大利亚地广人稀，七百多万平方公里的领土，人口数量比燕京的常住人口还要略次一些，而澳大利亚zhèng 也常年有十余个岛屿对开开售，这几年受到经济危机的影响，岛屿价格大跌，当初售价超过数千万美元的已开发岛屿，现在的售价甚至连千万级都达不到，但即便如此，购买者也是少之有少。

购入私人岛屿这种事情，只有真正的大富豪才能够负担得起，岛屿不是一套位于市中心的房子，如果是未开发的岛屿，那么购买的价格只是总体支出的很少一部分，真正开发的费用才是极为高昂的，在岛屿上进行任何建筑开发，建筑主体成本都要比寻常高出两倍以上，这还不包括对地貌进行改动，例如耗时耗力的平整土地。

而岛屿对很多人来说，实用xg也并不高，几千万美金甚至更高的价格购进建成之后，每年能够享受的时间无非也就是十天半月，而且每一次启用，成本都非常之高，少量富豪一腔热血购买了私人岛屿，不出三年时间一准后悔，如果再遇到经济不经济与收入下滑，那么岛屿反倒是成了一个卖不出去的烫手山芋。

正因为大环境至此，张文浩一萌生购岛的念头，细查之下，发现现在的行情果真是最适合出手的时机，两个女孩都喜欢热带，又都想离家近些，澳洲必然是不二之选，张文浩筛选了一下澳洲在出售的岛屿情况，细分之后。发现大多数都不符合自己的心意。

多数岛屿的问题是过于偏小，多数面积甚至还不足一平方公里，在这种岛屿之上，建一座大型别墅已然没有任何问题，但如果要建一条飞机跑道，就根本是痴人说梦一般了，而少量面积较大的岛屿。岛屿上的地貌也让人吐槽无力，要么是大半被山所占，要么就是周遭礁石众多。

张文浩翻看地图。发现距离澳洲昆士兰西北部约莫一百公里的位置上，有一个名为多尼的岛屿，这个岛屿的面积将近五平方公里。最长端相距2400米，地貌划分也非常合适，半边为低山丘陵，半边为森林，森林所处地势平缓，改建较为容易。

小二根据对卫星鸟瞰图的分析，得出结论为，多尼岛最高可建宽度40长度1800米的3c级跑道，这样的话，还可以留下约莫一平方公里的平缓地带用于建设其他建筑群。而这种跑道，基本上不满足波音737这种中小型干线飞机的起降，不过如果东辰在bbj2同级别的飞机上，换装大推力引擎，并对飞机起降系统进行全面升级。这种跑道便足以应付起降了。

岛上跑道能够完全满足bbj2这种级别的飞机起降岛屿一侧的水域深度，可以停泊排水量在两千吨以下的船舶，只需要兴建一个简易码头，便可以满足邮轮与水上飞机的起降，从岛上就可以乘坐喷气式飞机前往世界各地，也可以乘坐游艇前往任何一片海域。近程可以直接乘坐水上飞机或者直升机抵达澳洲大陆，如此一来，虽然生活在岛上，但是交通却无比方便，这里与燕京的直线距离不足6000公里，如果张文浩在三年之内能够启动超音速民航的全面发展，那么从这里抵达燕京，耗时不过两个半小时左右即可，这种速度，就好比普通人从燕京南五环去了一趟北五环。

不过张文浩对多尼岛的规划倒是十分实用，他只需要一条跑道，一套可以直接与昆士兰地区空管联系的通信设施，依托东辰的实力，如果他要对bbj2这种公务机进行全面改造，他甚至可以让bbj2实现100jg准的盲起盲降，甚至全程无人驾驶，所以，机场的辅助设施根本无需太过复杂，一条跑道一套通讯雷达一个机库便足以了。

该岛屿目前还处在尚未开发的状态之中，而且一不是军事要地，二不是渔业海域，三来也不是石油出产地，岛屿自身对澳大利亚zhèng 来说，除了领域意义之外，本身并没有什么经济意义，即便是旅游业都很难开发，而且开发起来也需要大量的资金，得不偿失。

不过这座岛屿澳大利亚zhèng 与昆士兰当地zhèng 都没有公开销售，这让张文浩多少有些担忧，目前来看，这座岛屿是最合适的选择，除了它之外，其他的岛屿距离陆地的距离太远，ri常生活也会多有不便。

张文浩决定让龙小月出面与昆士兰当地zhèng 洽谈购买多尼岛事宜，龙小月收到张文浩从马尔代夫发来的邮件，也是被张文浩搞的云里雾里，好好的，怎么非要去澳大利亚买私人岛屿难道张文浩才二十岁出头就要准备退休养老了

不过龙小月也没有多问，张文浩既然吩咐了，自己便应当全力去办，随即，龙小月直接以东辰集团ceo的名义联系了澳大利亚昆士兰州的州zhèng ，提出了东辰准备在昆士兰购买岛屿的意向，而昆士兰没想到自己这个在澳大利亚并不出名的州，竟然能够吸引到东辰集团的注意力，当下也是十分兴奋，立刻向龙小月电传了昆士兰州所有在出售的十六个岛屿详细信息以及报价，而龙小月却在很快的时间内回复了一句话：东辰有意向购买的是多尼岛，请直接给出报价以及合约具体条款。

多尼岛

昆士兰州zhèng 也非常诧异东辰的选择，事实上，多尼岛在他们眼里并不是一个有价值的岛屿，昆士兰至今已经开发出来，出售及待出售的岛屿有几十个，之所以一直没有选择多尼岛，就是因为多尼岛距离较远，而且面积较大，开发成本高。用户群体太小，现在的用户都喜欢一平方公里以内的迷你型岛屿，无论是由昆士兰州自己开发再出售，还是买家买回去之后自己开发，成本上都要小的多，没有人会像张文浩一样，买一座私人岛屿甚至还想在岛屿上建一条飞机跑道。即便是再有钱的富翁，也宁愿把这笔钱花在其他的地方，诸如私人飞机私人游艇等。没人会选择在一个自己一年也去不了几天的岛屿上建一条飞机跑道以及各项辅助设施。

终上所述，多尼岛在昆士兰州zhèng 眼里，一直没有太大的经济价值。他们之所以没把这个岛屿拿出来卖，也不是因为不能卖，而是因为担心根本卖不掉。

考虑到东辰集团的财力实力，昆士兰州认为，如果东辰在昆士兰购买了一座岛屿，那么对昆士兰的私人岛屿销售会是一个极大的促进，故此，昆士兰州zhèng 立刻给出了一个较为实在的报价，一千二百万美金的购岛费用两百万美金的各项流程税费，租用年限为99年。

龙小月将这个情况反馈给张文浩。张文浩对此嗤之以鼻，99年的大产权虽然看似已然很是不错，但张文浩却完全不认可这种产权策略，自己如果买下这座岛屿，必然是要对它投入巨额资金进行建设。自己虽不奢望能活到99年之后，但他希望自己买下的岛屿，能够作为自己的遗产留给自己的后代，不仅是他需要一个远离尘嚣的桃花源，他将来的长孙想必依旧需要。

随即，他自己撰写了一封邮件。由龙小月转发给昆士兰州zhèng ，内容很简单：东辰要求岛屿自身的永久产权否则，东辰考虑将澳大利亚列为最低优先级合作对象。

大多数国家卖岛都是永久产权，澳大利亚非要来的只租不卖，就因为澳大利亚形状长得像个摔碎了的鸵鸟蛋